1. OG
Moderne Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Sieben Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Reihenhäuse und 4 Eigentumswohnungen
1.150.000,00€ VB

Kurz & kompakt

Moderne Erdgeschosswohnung | ca. 60 m² | Terrasse & Gartenanteil | hochwertige Einbauküche | Arbeitszimmer | Gäste-WC | PKW-Stellplatz | Glasfaser | zentrale Lage in Meppen

Gesamtmiete: 1.100,00 € monatlich
Mietkonditionen
Position monatlich
Kaltmiete 780,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten 220,00 €
PKW-Stellplatz 50,00 €
Nutzung hochwertige Einbauküche 50,00 €
Gesamtmiete 1.100,00 €

Grundstück: 785 qm
Wohnfläche:144 qm
Baujahr:1989
Zimmer: 6
Bäder:1
Geräteraum
Carport + Garage

Zwei Wohneinheiten als attraktives Immobilienpaket in Meppen

Zum Verkauf stehen zwei interessante Wohneinheiten innerhalb eines Mehrfamilienhauses in der Nödiker Straße 50 in Meppen. Das Angebot umfasst die Erdgeschosswohnung 1 rechts sowie die Wohnung 6 im Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über großzügige Grundrisse, eigene Außenbereiche und zusätzliche Kellerflächen.
Die Kombination aus einer gut geschnittenen Erdgeschosswohnung mit Terrasse und umfangreichen Kellerräumen sowie einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit Loggia macht dieses Immobilienangebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

EG Wohnung 1 rechts: ca. 74,63 m² Wohnfläche + ca. 28,58 m² Keller-/Nutzfläche + Terrasse
DG Wohnung 6 rechts: ca. 73,85 m² Wohnfläche + eigener Kellerraum + Loggia
Wohnfläche beider Wohnungen zusammen: ca. 148,48 m²
Die Kombination zweier separat nutzbarer Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten – von der vollständigen Kapitalanlage über die Eigennutzung einer Wohnung mit Vermietung der zweiten Einheit bis hin zu einer Nutzung innerhalb der Familie. Die großzügigen zusätzlichen Kellerflächen sowie die den Einheiten zugeordneten Stellplatzrechte runden das Angebot ab.
Eine Teilungserklärung und fest zugewiesene Stellplätze sind vorhanden.

Keine Käuferprovision!

Diese großzügige und frisch renovierte Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und freundlich. Moderne LED-Deckenspots sorgen für eine zeitgemäße und wohnliche Beleuchtung. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit einer modernen, schwellenfreien Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls neu gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alternativ steht den Bewohnern zusätzlich ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gastherme, die zu einem zeitgemäßen und möglichst sparsamen Energieverbrauch beiträgt.

Wohnfläche: 59,29 m²
Zimmer: 2
Etage Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich
Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Kellerraum
Terrasse
Verfügbar ab: 01.12.2026
Kaltmiete: 920,00 € inkl. Einbauküche und Stellplatz
Warmmiete: 1.110,00 € inkl. aller Betriebs- und Verbrauchskosten
Kaution: 2.220,00 €
Internet/Telefon muss direkt vom Mieter angemeldet werden

Kurzbeschreibung für das Exposé

Das Wohnhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten und verfügt bereits über eine Teilungserklärung.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 33,83 m² Wohnfläche sowie eine ca. 8,64 m² große Terrasse.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 55,58 m² Wohnfläche und eine ca. 11,52 m² große Terrasse.

Beide Wohnungen überzeugen durch offen gestaltete Wohnbereiche und eine funktionale Raumaufteilung. Die Obergeschosswohnung verfügt zusätzlich über ein separates Schlafzimmer, einen eigenen Garderobenbereich, einen Abstellraum sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Für jede Wohneinheit steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum und einen vorhandenen Müllplatz.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne, solarunterstützte Luft-Wärmepumpe. Ein Speicher der Firma Bosch ist ebenfalls Bestandteil der technischen Ausstattung.

Derzeit vermietet

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Obergeschosswohnung soll im Zuge des Verkaufs frei werden, sodass sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme eignet.

Immobilienart: Bungalow
Nutzung: Vermietung
Lage: Außenbereich Herzlake, Emsland
Baujahr: 2009
Wohnfläche: ca. 56 m²
Gartenfläche: ca. 80 m²
Terrassenfläche: ca. 66 m²
Küche: neue Einbauküche
Wohnbereich: komplett renoviert
Bad: komplett renoviert, barrierefreie Dusche
Schlafzimmer: mit TV-Anschluss und Ankleidebereich

Haustiere sind nicht erwünscht.

Wohnfläche: 51,63 m²

Zimmer: 2

Offener Wohn- und Essbereich

Abstellraum

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Verfügbar ab: 01.11.2026

Kaltmiete: 830,00 € inkl. Einbauküche und Stellplatz

Warmmiete: 1.030,00 € inkl. aller Betriebs- und Verbrauchskosten

Kaution: 2.060,00 €

Internet/Telefon muss direkt vom Mieter angemeldet werden

Hallenfläche
465 m²
teilbar ab 155m²
Sektionaltor mit Tür
Überwachung/Videoüberwachung

Wohnfläche 105qm
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Loggia
Separates Gäste-WC
Kellerraum

3 Zimmer
Obergeschoss
Balkon
Einbauküche
Neubau